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陈文龙律师 陈文龙律师,系上海市华荣律师事务所高级合伙人,中华全国律师协会会员。从业多年,有着丰富的民商事案件处理经验,尤其擅长公司法及商事诉讼。陈文龙律师同时服务十几家中大型公司,作为法律顾问参与公司运营与重要商业谈判,... 详细>>

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建筑工程监理

上海装修监理示范合同明年试行

“监而不理”、“吃完东家吃西家”、充当导购拿回扣……这些出现在本市装修监理行业中的常见弊端,从明年起将可通过规范性合同文本予以约束惩戒。记者昨天从上海市室内装饰行业协会装饰监理专业委员会获悉,明年1月1日起,本市将试行《室内装饰监理规范合同》。

据装饰监理专业委员会理事长田万康介绍,目前本市现有20余家专门从事装修监理的企业,其中有18家已成为行业协会会员。此次监理规范合同的试点将首先在会员单位中推行,可基本覆盖本市家装监理服务面。

此次推出的合同试行版本剑指监理“顽疾”。记者了解到,长期以来,由于缺乏相应的行业规范标准,监理行业出现了不少顽症弊病。如在装修监理过程中,往往一个监理人员“通吃”多个项目,“监而不理”导致无法确保服务质量。更有甚者还会出现监理人员向装修施工方索取钱物;监理人员与商家串通,充当导购拉回扣等侵害业主利益的情况。

记者看到,合同原件中明晰了家装监理工程委托的基本信息及付款约定,以及相关节点和监理内容。此外,合同还特别强调了监理服务的问责和奖励。根据合同要求,若监理方服务不到位,业主有权提出调换。若监理人员有违反职业道德收取施工方钱物和其他好处,一经查实,监理方将根据情况免除部分或全额监理费,并需继续履行合同。

作为《室内装饰监理规范合同》的重要配套文件,本市装修监理服务收费标准指导价,及进一步解释合同条款的《特别告知》也将在1月1日起同步推出。通过这两份文件,市民就可清楚了解装修监理所提供的服务内容及收费是否规范。


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